CP AXTRA dan Ayala Perkuat Bisnis Mal di Thailand

VISI.NEWS | BANGKOK – Perusahaan ritel dan grosir terkemuka Asia Tenggara, CP AXTRA Public Company Limited, resmi memperluas kerja sama strategis dengan konglomerasi asal Filipina, Ayala Corporation, melalui penandatanganan Nota Kerja Sama (Memorandum of Cooperation/MoC) untuk memperkuat pengembangan pusat perbelanjaan dan pengelolaan aset di Thailand.

Kesepakatan tersebut menandai babak baru kolaborasi antara kedua grup bisnis besar di Asia Tenggara. Melalui kerja sama ini, CP AXTRA yang mengoperasikan jaringan Makro dan Lotus's akan memanfaatkan pengalaman Ayala dalam pengembangan mal, strategi penyewaan ruang usaha, serta manajemen aset guna meningkatkan nilai bisnis dan daya saing pusat perbelanjaan yang dimilikinya.

Kerja sama akan dijalankan melalui ACx Holdings Corporation (ACx) dan AyalaLand Malls Inc. (ALMI), dua unit usaha utama Ayala yang bergerak di sektor ritel dan pengelolaan pusat perbelanjaan.

Pada tahap awal, program kolaborasi akan difokuskan pada tujuh gerai utama Makro di Thailand. Kedua perusahaan akan berbagi metodologi, praktik terbaik, serta pengalaman dalam pengelolaan mal modern guna meningkatkan efisiensi operasional, memperbaiki pengalaman pelanggan, dan memaksimalkan nilai aset jangka panjang yang dimiliki CP AXTRA.

Selain itu, kedua pihak juga akan mengeksplorasi peluang investasi baru di sektor pengembangan properti ritel dan aset komersial di Thailand. Opsi pengembangan lokasi baru maupun revitalisasi sejumlah aset Makro yang sudah ada menjadi bagian dari agenda strategis yang tengah dibahas.

Kerja sama terbaru ini merupakan perjanjian ketiga yang ditandatangani antara CP AXTRA dan Ayala. Sebelumnya, kedua perusahaan telah bekerja sama dalam pengoperasian jaringan Makro di Filipina serta pengembangan berbagai peluang bisnis regional lainnya.

Group Chief Wholesale Business Officer CP AXTRA, Tanit Chearavanont, mengatakan kolaborasi tersebut menggabungkan pemahaman mendalam CP AXTRA terhadap pasar ritel Thailand dengan pengalaman panjang Ayala dalam mengembangkan dan mengelola pusat perbelanjaan modern.

Menurutnya, penerapan metode dan strategi yang telah terbukti sukses akan membantu meningkatkan kualitas lingkungan ritel yang ditawarkan Makro kepada pelanggan maupun penyewa.

"Melalui kerja sama ini kami ingin meningkatkan standar pusat perbelanjaan yang kami miliki, memberikan pengalaman yang lebih baik bagi pelanggan dan tenant, sekaligus menciptakan pertumbuhan berkelanjutan dan nilai jangka panjang bagi aset serta komunitas di sekitarnya," ujar Tanit.

Dari pihak Ayala, Managing Director dan Group Head of Strategy and Business Development Ayala Corporation, Mark Uy, menyebut kesepakatan ini sebagai tonggak penting dalam hubungan kedua perusahaan yang terus berkembang.

Ia menilai kolaborasi tersebut memungkinkan kedua grup memanfaatkan kekuatan masing-masing untuk menciptakan proyek ritel dan properti kelas dunia di berbagai pasar.

Selain itu, kerja sama ini juga menjadi pintu masuk resmi Ayala ke pasar Thailand, salah satu pasar ritel terbesar dan paling dinamis di Asia Tenggara.

"Kami tidak hanya ingin berbagi keahlian yang dimiliki Ayala, tetapi juga memperoleh wawasan berharga dari salah satu pasar ritel paling maju di kawasan. Kerja sama ini sejalan dengan strategi Ayala untuk membawa praktik terbaik dunia ke Filipina sekaligus memperkenalkan keunggulan Filipina ke tingkat global," kata Mark Uy.

Sementara itu, Managing Director dan Group Head of Leasing and Hospitality Ayala Land, Mariana Zobel de Ayala, menilai jaringan Makro yang tersebar luas di seluruh Thailand memiliki posisi strategis dalam kehidupan sehari-hari masyarakat.

Menurutnya, tantangan berikutnya adalah mengubah pusat perbelanjaan tersebut menjadi destinasi yang tidak hanya digunakan untuk berbelanja, tetapi juga menjadi tempat masyarakat berkumpul, berinteraksi, dan kembali dikunjungi secara berkelanjutan.

Dengan pengalaman Ayala dalam mengelola tenant, menciptakan pengalaman pelanggan yang lebih baik, serta membangun pusat perbelanjaan berbasis komunitas, Mariana optimistis aset Makro dapat berkembang menjadi platform yang memberikan manfaat lebih besar bagi pelanggan, mitra usaha, dan pertumbuhan aset jangka panjang.

Kolaborasi ini mempertemukan dua perusahaan dengan kekuatan yang saling melengkapi. CP AXTRA saat ini merupakan salah satu operator grosir dan ritel terbesar di ASEAN dengan lebih dari 2.700 gerai Makro dan Lotus's yang tersebar di berbagai negara Asia Tenggara.

Perusahaan tersebut juga terus mengembangkan model bisnis omnichannel dan transformasi digital menuju perusahaan ritel berbasis teknologi.

Di sisi lain, AyalaLand Malls merupakan salah satu operator pusat perbelanjaan terbesar di Filipina yang mengelola 34 pusat perbelanjaan modern. Perusahaan tersebut dikenal memiliki pengalaman luas dalam perencanaan ritel, pengelolaan tenant, operasional mal, manajemen fasilitas, serta pengembangan kawasan terpadu.

Keahlian tersebut diyakini akan membantu CP AXTRA mengoptimalkan potensi aset pusat perbelanjaan Makro di Thailand yang selama ini memiliki nilai strategis tinggi.

Selain pengalaman di sektor properti, Ayala Corporation juga memiliki ekosistem bisnis yang luas di bidang konsumen dan korporasi. Sementara ACx Holdings menghadirkan perspektif baru terkait perubahan perilaku konsumen, inovasi format ritel, dan pengembangan kemitraan bisnis modern.

Kesepakatan terbaru ini merupakan kelanjutan dari kemitraan strategis yang dimulai pada 2025 melalui pembentukan CP AXTRA AC Corporation untuk mengoperasikan gerai Makro di Filipina.

Sejak saat itu, ruang lingkup kerja sama kedua grup terus berkembang dan mencakup berbagai peluang bisnis baru di kawasan Asia Tenggara.

Dengan masuknya Ayala ke sektor pengembangan mal dan manajemen aset Makro di Thailand, kedua perusahaan berharap dapat menciptakan model pengelolaan pusat perbelanjaan yang lebih modern, efisien, dan berkelanjutan, sekaligus memperkuat posisi mereka sebagai pemain utama di industri ritel dan properti Asia Tenggara.

Para analis menilai kerja sama ini berpotensi menjadi salah satu kolaborasi lintas negara paling signifikan di sektor ritel regional, mengingat besarnya jaringan bisnis yang dimiliki kedua perusahaan serta prospek pertumbuhan konsumsi masyarakat di kawasan ASEAN yang terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir.

@uli