Harga Rumah Bandung Tembus Rp2,5 Miliar, Listing Turun 19,5%

• Median harga penawaran rumah di Bandung tercatat Rp 2,5 miliar pada Agustus 2026, naik 0,4% YoY.
  
• Jumlah listing aktif rumah di Bandung sebanyak 146.814, turun 19,5% YoY.
  
• Bandung Kota mencatat proporsi enquiry tertinggi, sebesar 5,2%.

VISI.NEWS - Pasar rumah di Bandung menunjukkan pergerakan yang relatif stabil dari sisi harga, di tengah penurunan jumlah pasokan yang cukup signifikan. Berdasarkan data internal Rumah123, median harga penawaran rumah di Bandung pada Agustus 2026 mencapai Rp2,5 miliar, naik 0,4% secara tahunan (year-on-year/YoY).

Di saat harga masih mencatat pertumbuhan tipis, jumlah listing aktif justru mengalami penurunan. Rumah123 mencatat terdapat 146.814 listing aktif rumah di Bandung pada Agustus 2026, atau turun 19,5% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.

Bandung Kota Jadi Area dengan Enquiry Tertinggi

Dari sisi minat pencarian atau enquiry, Bandung Kota menjadi kawasan dengan porsi enquiry rumah terbesar di Bandung, yakni 5,2% dari seluruh enquiry.

Setelah Bandung Kota, kawasan dengan porsi enquiry tertinggi berikutnya adalah:

• Buah Batu: 4,8%
• Dago: 4,2%

Data tersebut menunjukkan bahwa minat pencarian rumah tersebar di sejumlah kawasan utama Bandung, dengan Bandung Kota mencatat porsi terbesar pada periode pengamatan.

Kota Baru Parahyangan Pimpin Jumlah Listing

Sementara dari sisi pasokan, Kota Baru Parahyangan menjadi area dengan jumlah listing aktif terbanyak di Bandung. Kawasan tersebut mencatat 10.323 listing aktif.

Khusus rumah dengan luas bangunan 91–150 meter persegi, median harga penawaran di Kota Baru Parahyangan mencapai Rp2,75 miliar. Angka tersebut meningkat 3,8% YoY, berdasarkan 3.011 listing aktif yang menjadi basis perhitungan.

Dengan demikian, pergerakan harga di Kota Baru Parahyangan tercatat lebih tinggi dibandingkan pertumbuhan median harga rumah Bandung secara keseluruhan yang berada di level 0,4% YoY.

Harga Stabil di Tengah Penyusutan Pasokan

Pergerakan pasar rumah Bandung pada Agustus 2026 memperlihatkan dua perkembangan yang berjalan bersamaan. Median harga penawaran masih tumbuh, meski tipis, sementara jumlah listing aktif berkurang hampir seperlima secara tahunan.

Secara keseluruhan, data tersebut memberikan gambaran mengenai dinamika harga, ketersediaan properti, dan minat pencarian di pasar perumahan Bandung. Namun, perubahan jumlah listing tidak dengan sendirinya menunjukkan penyebab penurunan pasokan maupun arah harga pada periode berikutnya.

Rumah123 menyatakan akan terus memantau pergerakan harga, pasokan, serta minat pencarian rumah di Bandung untuk memberikan perspektif mengenai kondisi pasar properti lokal.

Sebagai marketplace properti di Indonesia, Rumah123 juga menyatakan komitmennya untuk menghadirkan data, informasi, dan solusi pencarian properti guna membantu masyarakat dalam mencari hunian maupun peluang investasi sesuai kebutuhan.

Komitmen tersebut sejalan dengan semangat #RumahUntukSemua, dengan fokus mendampingi masyarakat dalam menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan tahapan perjalanan propertinya.

Ringkasan Data Pasar Rumah Bandung

Indikator  pada  Agustus 2026

• Median harga penawaran    Rp2,5 miliar
• Perubahan median harga YoY    +0,4%
• Listing aktif    146.814
• Perubahan listing YoY    -19,5%
• Area dengan listing terbanyak    Kota Baru Parahyangan (10.323)
• Area dengan enquiry tertinggi    Bandung Kota (5,2%)
• Enquiry Buah Batu    4,8%
• Enquiry Dago    4,2%
• Median harga Kota Baru Parahyangan, luas 91–150 m²    Rp2,75 miliar
• Perubahan harga Kota Baru Parahyangan YoY    +3,8%
• Basis listing Kota Baru Parahyangan, luas 91–150 m²    3.011 listing

Catatan: seluruh angka di atas menggunakan data internal Rumah123 untuk Agustus 2026 sebagaimana diberikan dalam materi sumber. Median harga merupakan harga penawaran, bukan harga transaksi aktual.